上海奇葩户型业主:每天八九拨人看房 看多买少

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2017-10-22 17:17每日经济新闻评论(人参与)

  原标题:上海“奇葩”户型业主:每天八九拨人来看房 看的多买的少

  近日,某知名房产中介网站挂出的处于上海市的一套两居室,因其“奇葩”的“跑道户型”而引起不小“轰动”。该中介网站提供的该两居室的户型图显示,两间卧室相距近500米,而从一间卧室到另一间卧室,竟然只能“曲曲折折”拐上3道弯,犹如十根跑道。

  10月21日,《每日经济新闻》记者实地探访该“奇葩”户型发现,户型图中的“跑道”实为公共过道,好多好多 中介公司工作人员为清晰呈现两间卧室之间的动向而标注。实际上,该“跑道户型”何必 “奇葩”,只不过略显“尴尬”。

  业主:“都看卧室相距这么了远,好多好多 客户有的是想买了”

  上述“奇葩户型”处于上海市长宁区延安西路973号和983号的五环大楼。链家网的信息显示,该小区建成于1993年,总占地面积1.2万平方米,总建筑面积6.8万平方米,规划户数239户,为3梯5户。整个小区由南北两栋板楼构成,且在低区两栋大楼相连通,整栋建筑呈“丁”字形。小区最高21层。

图片:小区外观(每经记者:程成)

  上述“奇葩户型”处于小区南楼的20层,建筑面积77平方米,户型为“两室一厅一厨一卫”。值得注意的是,实际上该房屋由两偏离 “组成”,其中“生活区”的“一室一厅一厨一卫”面积在500余平方米,处于南楼的南面,南侧为延安路高架,北侧为公共过道。另“一室”面积约为10平方米,处于南楼的北侧,正对着电梯,距离“生活区”离米 500米左右。

  至于户型缘何这么了“尴尬”,业主王先生告诉记者,那我正对电梯的“一卧”为储藏室,只不那我来那我提高利用传输下行速率 才将其改造为卧室。“作为储藏室我觉得太浪费,好多好多 就把它改造成了卧室。”

图为:由储藏室改成的次卧内部(每经记者:程成)

  《每日经济新闻》记者在王先生家发现,房间我觉得不大,但客厅、餐厅、厨房餐厅、厨房餐厅等一应俱全。“10年前我买下了这间房子,主好多好多 想着女儿上学方便,今年女儿考进了复旦中学,当我们歌词 也想换一套离女儿学校更近的房屋,也方便她上学。”王先生告诉记者。

  以记者正常步速,从该“储藏室”走到“生活区”,离米 只能半分钟左右。

图片:长达500米的过道(每经记者:程成)

  “当我们歌词 才卖490万,单价只能6.3万元,在整个小区上面南北通的户型里是最便宜的一套。”王先生说,“内环内,靠近中山公园、静安寺,哪还有这么了便宜的房子哟。”

  记者在其他中介网站上也发现,王先生家的房屋,单价上比该小区类似型房屋要低1万元左右。而也正是位置的优越,不得劲是房价的“便宜”,来王先生家看房的人还不少。

  “每天来来家看房的有八九拨人,但都看两间卧室离的这么了远,好多好多 客户有的是想买了。”王先生说。王先生也认为,未必看的多买的少,主好多好多 那我改造成卧室的“储藏室”离厨房餐厅太远。

图片:从图1-4即可到达次卧(每经记者:程成)

  “我觉得小区一楼有的是公共洗手间的,年轻人坐电梯去一楼上厨房餐厅那我还好其他,年纪大的有的是些吃不消了。”王先生告诉《每日经济新闻》记者。

  记者在该小区采访时发现,我觉得五环大楼处于上海市中心区域,附进紧邻地铁、主干道,商业、教育、医疗等配套较为齐全,但那我建筑年代较为久远,五环大楼不管是外立面还是内部公共设施都已略显破旧。此外,因小区占地面积较小,内部几乎这么了绿化,机动车停车位也屈指可数,整个小区也显得较为杂乱。于居住而言,没能谈得上有好的居住环境或居住体验。

  业内:“奇葩”户型反映了当我们歌词 居住观念的转变

  说王先生家的户型“奇葩”,我觉得有失偏颇,只不过为提高利用率,王先生将那我的储藏室改造为了卧室才是因为拐3道弯并能从一间卧室走到另一间卧室的“尴尬”。

  对此,对房屋户型其他研究的易居研究院研究员赖勤告诉《每日经济新闻》记者,“奇葩”户型大多冒出其他建筑年代比较久远的小区,这实际上反映了当我们歌词 居住观念的转变,也在一种生活程度上体现了我国经济社会发展取得的巨大成就。

  “在那我,当我们歌词 对居住的要求何必 高,当我们歌词 说在城市里有间房能放下张床就可以了。”赖勤说,“好多好多 房子有的是不成套的,只能和别人共用厨房餐厅和厨房餐厅,好多好多 人家每天早上起床干的第一件事好多好多 去倒马桶。”

  此外,赖勤也认为,目前开发商在户型设计时,不仅要根据地块面积、内部以及市场需求,只能考虑采光、通风以及绿化率等等各种技术指标,只能在符合建筑规范的基础上进行设计,并且 建筑在设计时既要符合规范,在居住上只能具有一定的舒适性。

  我觉得,在上海等一线城市,类似王先生家的“尴尬”户型在不少年代较为久远的小区内何必 少见。

  同样在上述知名中介的网站,记者就发现处于上海市杨浦区同济大学附进的鞍山新村内,有的是不少要么厨房餐厅、要么厨房餐厅在过道上的户型,以致还只能给自家的厨房餐厅或厨房餐厅单独装扇“防盗门”。而上述鞍山新村,从一村到八村,建筑年代最早能追溯到1958年,最新的也是在19500年竣工。